Estos términos y condiciones (en adelante, “Términos y Condiciones”) suscritos entre “Agrícola Los Riscos SpA” (en adelante, “Agrícola Los Riscos SpA”), rol único tributario número 77.513.408-9, y el “Usuario” (en conjunto con Agrícola Los Riscos SpA, como las “Partes”), regularán el uso del sitio web www.fugapucon.cl (en adelante, el “Sitio Web”) y se entenderán como parte complementaria en cuanto a la relación contractual que eventualmente exista entre Agrícola Los Riscos SpA y el Usuario; lo anterior en el marco del desarrollo del proyecto inmobiliario denominado “Fuga Pucón” (en adelante “Fuga Pucón”), desarrollado por Agrícola Los Riscos SpA en el sector de Los Riscos, comuna de Pucón, Región de la Araucanía.

Los presentes Términos y Condiciones son de carácter público y se puede acceder a ellos a través del Sitio Web. El mero acceso al Sitio Web implica el conocimiento, comprensión y aceptación, necesariamente y sin reserva alguna, de los presentes Términos y Condiciones. Por lo tanto, se recomienda a todo Usuario que lea cuidadosamente los presentes Términos y Condiciones, así como los mensajes, instrucciones o advertencias que les sean comunicadas mientras navegan o hacen uso del Sitio Web, ya que será obligación de este último, cumplir con todos ellos, en todo momento de la navegación en el Sitio Web y en el marco de cualquier relación contractual que derive con posterioridad en relación al proyecto Fuga Pucón.

Términos y definiciones

a) Datos de carácter personal o datos personales: Aquellos relativos a cualquier información concerniente a personas naturales, identificadas o identificables.

b) Datos sensibles: Aquellos datos personales que se refieren a las características físicas o morales de las personas o a hechos o circunstancias de su vida privada o intimidad, tales como los hábitos personales, el origen racial, las ideologías y opiniones políticas, las creencias o convicciones religiosas, los estados de salud físicos o psíquicos y la vida sexual.

c) Titular de los datos: Aquella persona natural a la que se refieren los datos de carácter personal.

d) Tratamiento de datos: Cualquier operación o complejo de operaciones o procedimientos técnicos, de carácter automatizado o no, que permitan recolectar, almacenar, grabar, organizar, elaborar, seleccionar, extraer, interconectar, disociar, comunicar, ceder, transferir o transmitir -de conformidad con la normativa vigente al respecto- datos de carácter personal o utilizarlos en cualquier otra forma.

e) Parcelas: Referencia hecha a la totalidad de los 72 inmuebles que componen el proyecto Fuga Pucón, ubicado en el sector de Los Riscos, comuna de Pucón, Región de la Araucanía.

Objeto del Sitio Web

 

El Sitio Web tiene por objeto informar al Usuario sobre los términos, condiciones y características en relación a la oferta y disponibilidad de Parcelas del proyecto “Fuga Pucón”.   

En este sentido, Agrícola Los Riscos SpA se reserva el derecho de modificar y/o actualizar por exigencias normativas, por motivos técnicos, o por decisiones estratégicas, los términos y condiciones, tanto de la Página Web, como de toda aquella información oficial emitida por Agrícola Los Riscos SpA, especialmente aquella relacionada a las modalidades establecidas para la reserva y posterior adquisición de las Parcelas de Fuga Pucón.

Asimismo, Agrícola Los Riscos SpA -dada las características de Fuga Pucón, y con el objeto de preservar la armonía y convivencia del entorno donde se sitúa- se reserva el derecho de seleccionar a los eventuales adquirentes de las distintas Parcelas que componen el proyecto, pudiendo, inclusive, revocar y dejar sin efecto reservas ya efectuadas.   

Estas modificaciones y/o actualizaciones, pueden materializarse en cualquier momento y sin previo aviso, por lo que se recomienda a los Usuarios que periódicamente revisen estos Términos y Condiciones.

Si el Usuario no está conforme con alguna modificación de los Términos y Condiciones, deberá dejar de hacer uso del Sitio Web y, en su caso, darse de baja de cualquier registro o lista de distribución asociado al Sitio Web. El uso del Sitio Web tras cualquier modificación a los Términos y Condiciones, supondrá la aceptación de los mismos.

Acceso al Sitio Web

 

El acceso y la navegación por el Sitio Web, así como el uso de las funcionalidades de la misma es gratuito.

Los Usuarios se comprometen a hacer un uso adecuado y lícito del Sitio Web, de conformidad con la legislación aplicable y los Términos y Condiciones. Los Usuarios deberán abstenerse de:

a.     Hacer un uso no autorizado, fraudulento y/o ilegal del Sitio Web y sus contenidos;

b.     Acceder o intentar acceder a recursos y/o contenidos restringidos del Sitio Web;

c.     Utilizar el Sitio Web con fines ilícitos, ilegales, contrarios a lo establecido en los Términos y Condiciones, lesivos de los derechos e intereses de terceros, o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar o sobrecargar o impedir el normal uso o goce del Sitio Web;

d.     Provocar daños en el Sitio Web o en los sistemas de terceros, así como, en particular, introducir o difundir virus informáticos o cualesquiera otros sistemas que sean susceptibles de provocar daños este, de sus entidades relacionadas o de terceros;

e.     Intentar acceder, utilizar y/o manipular los datos del Sitio Web, terceros u otros Usuarios;

f.      Aplicar técnicas de ingeniería inversa, descifrar, descompilar y/o hacer uso de cualquier otro sistema para conocer el código fuente del Sitio Web o de cualquier otro elemento sujeto a copyright o derechos de propiedad intelectual o industrial. Modificar o intentar modificar el Sitio Web ni realizar acciones o hacer uso de medios tendientes a alterar su apariencia y/o sus funciones; y/o,

g.     Intentar acceder y/o utilizar las cuentas de correo electrónico de otros Usuarios y/o modificar o manipular sus mensajes.

Limitación de responsabilidad

 

El Usuario acepta y reconoce que Agrícola Los Riscos SpA no es responsable de los daños directos e indirectos, que surjan del funcionamiento del Sitio Web.

En consecuencia, Agrícola Los Riscos SpA no será responsable ante Usuarios o terceros de lucro cesante, pérdida de ingresos, pérdida de oportunidades de negocios, daños, gastos o costos, creados por cualquier motivo (incluyendo negligencia), que se deriven de errores por el mal funcionamiento del Sitio Web o su servidor, o cualquier virus que pueda infectar el o los equipos del Usuario como consecuencia del acceso a la Página Web.

En general, el Usuario acepta y reconoce que Agrícola Los Riscos SpA no se hará responsable por daños resultantes de cualquier interrupción, suspensión o término del Sitio Web.

Así, Agrícola Los Riscos SpA no garantiza la disponibilidad y continuidad del funcionamiento del Sitio Web. En consecuencia, Agrícola Los Riscos SpA no será en ningún caso responsable por cualquier daño y/o perjuicio que pueda derivarse de:

a.     La falta de disponibilidad o accesibilidad al Sitio Web;

b.     La interrupción en el funcionamiento del Sitio Web o fallos informáticos, averías telefónicas, desconexiones, retrasos o bloqueos causados por deficiencias o sobrecargas en las líneas telefónicas, centros de datos, en el sistema de internet o en otros sistemas electrónicos, producidos en el curso de su funcionamiento;

c.     Errores o retrasos en el acceso al Sitio Web por parte del Usuario, la lentitud o imposibilidad de recepción por parte de los destinatarios de las confirmaciones pertinentes o cualquier anomalía que pueda surgir cuando estas incidencias se deban a problemas en la red de internet, causas de caso fortuito o fuerza mayor y cualquier otra contingencia imprevisible ajena a la buena fe de Agrícola Los Riscos SpA;

d.     Las pérdidas, daños o perjuicios de cualquier tipo que surjan por acceder y hacer uso del Sitio Web, incluyéndose, pero no limitándose a los producidos en los sistemas informáticos o los provocados por la introducción de virus y/o ataques informáticos;

e.     La veracidad, integridad o actualización de las informaciones que no sean de elaboración propia; y,

f.      Otros daños que puedan ser causados por terceros mediante intromisiones no autorizadas ajenas al control de Agrícola Los Riscos SpA.

Sin perjuicio de lo anterior, Agrícola Los Riscos SpA se compromete realizar sus mayores esfuerzos para solucionar los problemas que puedan surgir y a ofrecer todo el apoyo necesario a los Usuarios para llegar a una solución rápida y satisfactoria de la incidencia.

Con la suscripción de los presentes Términos y Condiciones, los Usuarios declaran que mantendrán indemne a Agrícola Los Riscos SpA frente a cualquier reclamación contra la misma, socios, empleados, abogados y agentes derivada del incumplimiento por parte de los Usuarios, respecto de cualquier disposición contenida en los presentes Términos y Condiciones o de cualquier disposición legal o violación de los derechos de terceros.

Enlaces a terceros

 

Agrícola Los Riscos SpA no controla el contenido de otros sitios desde los que se pueda acceder al Sitio Web; o a los que éste permita acceder a través de diferentes enlaces (links). Por tanto, Agrícola Los Riscos SpA no se hace responsable ni de la información contenida en los mismos, ni de cualesquiera efectos que pudieran derivarse de dicha información. Los enlaces contenidos en el Sitio Web, se encuentran a disposición de los Usuarios para su exclusiva comodidad y conveniencia.

Indemnización

 

En caso de que Agrícola Los Riscos SpA, o cualquier otra de las personas involucradas en la creación, producción y distribución del Sitio Web, sufriera cualquier tipo de daños, perjuicios y/o costos (incluidos los honorarios de abogados que hubieran sido necesarios) como consecuencia de un incumplimiento de los estos Términos y Condiciones, los Usuarios responsables, deberán indemnizar todos y cada uno de los daños y perjuicios causados.

Derechos de propiedad intelectual e industrial

 

El Sitio Web pertenece a Agrícola Los Riscos SpA. Sus contenidos (incluyendo, con carácter meramente enunciativo su código fuente, marcas comerciales, imágenes, iconos, diseños, y presentación general) están protegidos, de acuerdo con la ley chilena, comunitaria e internacional, por derechos de autor, marcas registradas y otros derechos de propiedad intelectual e industrial, siendo, en consecuencia, de titularidad exclusiva de Agrícola Los Riscos SpA. El acceso al Sitio Web no confiere, en ningún caso, ni podrá ser interpretado como autorización o licencia de ningún tipo sobre tales contenidos y derechos.

Queda expresamente prohibido cualquier acto de reproducción, distribución, transformación y/o comunicación pública, así como cualquier tipo de cesión, de todo o parte de los contenidos del Sitio Web y/o, en general, cualquier acto de explotación de la totalidad o parte de los contenidos (imágenes, textos, diseño, índices, formas, etc.) así como de las posibles bases de datos que el Sitio Web pudiera contener y de cualquier objeto, que sea protegible según la legislación vigente, especialmente conforme a la normativa de propiedad intelectual e industrial.

En particular, los Usuarios no podrán, en ningún caso, explotar o utilizar comercialmente, de forma directa o indirecta, total o parcialmente, ninguno de los contenidos del Sitio Web, así como modificar, copiar, distribuir, transmitir, exponer, publicitar, vender y/o conceder licencias, respecto de cualquiera de los contenidos del Sitio Web y/o de la Aplicación o crear trabajos que deriven de los mismos, sin la autorización previa y por escrito de Agrícola Los Riscos SpA y, en su caso, también de su titular. Cualquier autorización o licencia sobre el Sitio Web y sus contenidos, no supondrá, bajo ningún concepto, la renuncia, transmisión o cesión, total ni parcial, de ninguno de los derechos anteriormente mencionados.

Los Usuarios podrán, ocasionalmente, imprimir copias de las páginas individuales del Sitio Web, siempre que lo hagan para su uso personal, no comercial, y manteniendo, sin alteraciones, los signos referentes a derechos de autor, marcas registradas, y cualquier otra identificación concerniente a los derechos de Agrícola Los Riscos SpA o de terceras partes. La realización de cualquier otra clase de copia, bien en formato electrónico, en papel u otra modalidad, queda completamente prohibida.

Agrícola Los Riscos SpA se reserva, expresamente, cuantas acciones civiles y penales, en virtud de la legislación chilena y extranjera pudieran corresponderle, como consecuencia de cualquier infracción de los derechos de propiedad industrial e intelectual.

Protección de datos

 

La navegación y el uso de ciertos servicios en el Sitio Web y, puede requerir que los Usuarios suministren datos de carácter personal. Agrícola Los Riscos SpA procesa este tipo de información cumpliendo con la legislación aplicable, conforme a lo establecido en las Políticas de Privacidad que se señalan debajo y que forman parte de los presentes Términos y Condiciones.

Política de Privacidad del Sitio Web.

 

Durante la navegación por el Sitio Web se empleará el uso de cookies, que estará regulado, de conformidad con lo dispuesto en la normativa aplicable y a lo señalado en la Política de Privacidad.

Cookies

 

A este respecto, informamos que las cookies son pequeños ficheros de datos que se alojan en el terminal del Usuario, visitante del Sitio Web, y que contienen o almacenan cierta información de la visita al mismo.

Notificaciones

 

Agrícola Los Riscos SpA podrá realizar notificaciones a través de la dirección de correo electrónico facilitada por los Usuarios en los formularios de registro en el Sitio Web.

Cesión

 

Los Usuarios no podrán ceder sus derechos y obligaciones conforme a los presente Términos y Condiciones sin el previo consentimiento escrito de Agrícola Los Riscos SpA. Asimismo, está última podrá ceder a cualquier entidad relacionada, así como a cualquier persona o entidad que le suceda en el ejercicio de su negocio por cualesquiera títulos.

 

Condiciones generales

 

Modalidad de reserva de Parcelas.

A través del botón y modalidades de pago dispuestas en la Página Web, al Usuario le será remitido un correo electrónico desde la casilla ventas@fugapucon.cl en el que se contendrán las bases y especificaciones del proceso implicado en la reserva de las Parcelas que componen Fuga Pucón; condiciones que podrán variar de conformidad a los motivos especificados anteriormente.   

 

 

Ley aplicable y jurisdicción

 

Salvo en los casos en que la normativa vigente de aplicación obligue a someterse a un fuero o legislación distinta, este Sitio Web, sus contenidos y servicios, las relaciones entre los Usuarios y Agrícola Los Riscos SpA, así como estos Términos y Condiciones se regirán y deberán ser interpretados conforme a la ley chilena.

Para todos los efectos del presente Contrato, las Partes fijan como domicilio especial la comuna y ciudad de Santiago, Región Metropolitana y se someten a la jurisdicción y competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.